ME OLEMME RATKAISU ASUNTOASIOIHISI!
TUHANNET TEKEMÄMME ASUNTOKAUPAT
Ratkaisumme onnistuneeseen kodinvaihtoosi ja vastauksemme siihen liittyviin kysymyksiisi perustuu tuhansiin toteuttamiimme asunto- ja kiinteistökauppoihin.
Asunnonvaihtoasioissa tuskin tulee eteen tilanteita, josta meillä ei olisi kokemusta tai jota emme osaisi ratkaista.
Kokemus on tärkein valttikorttimme.
YMMÄRRYKSEMME MARKKINATILANTEESTA
Vallitsevan markkinatilateen ymmärtäminen, realistinen arvio huoneiston tai kiinteistön hinnasta sekä todennäköisestä myyntiajasta on kaiken perusta.
Taitomme markkinatuntemuksesta perustuu kymmenien vuosien aikana kertyneeseen tietoomme ja kokemukseemme muuttuvista markkinoista.
SITOUTUMISEMME, TAITOMME JA NOPEUTEMME
Vahva ammattiosaamisemme, vankka kokemuksemme ja tuhannet onnistuneet asuntokaupat ovat vakuutuksemme sinulle hyvästä asunnonvaihdosta. Me sitoudumme työhömme ja asiakkaisiimme.
Nopea toimintatapamme ja jatkuva yhteydenpito toimeksiantajiimme ovat asioita, joista saamme erityistä kiitosta.
Ripeys on osa identiteettiämme.
Soita tai ota yhteyttä, olemme sinuun yhteydessä heti!
Voit myös soittaa tai lähettää sähköpostia.
Puh 050 356 7558 tai myynti@kotimeklarit.com
MYYMÄSSÄ
Laadukasta asunto- ja kiinteistökauppaa pienistä yksiöistä perheasuntoihin, arvohuoneistoihin ja kokonaisiin kerrostaloihin.
Vastuu toimeksiannosta, selonottovelvollisuus ja yhteydenpito
- toimeksiannon teko, selostusliite (selvitys kohteen omininaisuuksista)
- asiakirjojen hankinta
- selonotto taloyhtiön taloudellisesta tilasta, remonteista ja
kustannuksista sekä muista myyntiin vaikuttavista seikoista - kohteen valokuvaus ammattivalokuvaajan kanssa
- myyntiesitteen laadinta
- pohjakuvan tilaus ja päivitys
- kohdetietojen kirjaus välitysjärjestelmään
- asiakasrekisterin läpikäynti, ennakkotiedon antaminen asiakasrekisteriasiakkaille
- aktiivinen yhteydenpito toimeksiantajaan koko myyntiprosessin ajan
Valokuvaus
- Käytämme ammattivalokuvaajia
- Olemme välittäjinä itse mukana kuvauksissa, koska hyvät ja realistiset kuvat saattavat joskus tarvita paljonkin järjestelyä ja tavaroiden siirtelyä
- Tuomme huoneistojen parhaimmat puolet esille myös kuvien avulla
Lisäpalvelveluna stailaus
- Tyhjän tai pitkään myynnissä olleen asunnon myynnin edistämiseksi.
- Sovitaan tapauskohtaisesti
- Stailaus on aina asuntokohtaista
Näkyvyys ja markkinointi
- myyntiesitteen laadinta
- näyteikkunan valomainokset
- Internet: Oikotie, Etuovi, omat kotisivumme, suoramarkkinointijakelut, lehti-ilmoitukset sopimuksen mukaan
- yleis- ja yksityisesittelyt, aktiivinen myyntityö
- hiljainen myynti sopimuksen mukaan
Ostotarjous
- tarjousten vastaanottaminen, ostajan ohjeistus tarjouksen tekemisessä
- vakuusjärjestelyt, ohjeistus turvalliseen kauppaan
- tarjouksen läpikäyminen myyjän kanssa
- tarjousneuvottelujen käyminen myyjän ja ostajan välillä
Kaupan järjestelyt
- kauppakirjan laadinta
- ajanvaraus pankista kaupantekoa varten (tarvittaessa kaupanvahvistaja)
- vakuusjärjestelyjen hoitaminen
- osakekirjan, panttikirjojen, säilytyssitoumuksen ym. tarvittavien asiakirjojen tilaus
- varainsiirtoveroilmoituksen ja tilisiirron teko ostajalle
Kaupan jälkitoimet
- osakerekisteröinti taloyhtiölle/isännöitsijöille
- osakekaupassa ilmoituksen tekeminen veroviranomaisille kaupasta
Lisäksi
- myyjän ja ostajan ohjeistus kaupan eri vaiheissa
- kuntotarkastuksen tilaus ja tarkastuksessa mukana oleminen
- Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton lakineuvonnan tuki
OSAKEHUONEISTOT
3,7% velattomasta kauppahinnasta.
Minimipalkkio 4 500 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%
OSAKEHUONEISTOT
3,7% velattomasta kauppahinnasta.
Minimipalkkio 4 500 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%
KIINTEISTÖT JA LOMAKOHTEET
4,96% velattomasta kauppahinnasta.
Minimipalkkio 4 500 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%
KIINTEISTÖT JA LOMAKOHTEET
4,96% velattomasta kauppahinnasta.
Minimipalkkio 4 500 euroa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%
Hiljainen myynti
Voimme myydä asuntoasi hiljaisesti
jos et halua markkinoida asuntoasi julkisesti.
Ota yhteyttä ja kerromme lisää.
Palvelumme sisältävät markkinoinnin, valokuvauksen ja asunto- kiinteistökaupan järjestelyt alusta loppuun saakka.
Välityspalkkio kohteen velattomasta hinnasta.
Toimeksiannon perustamismaksu 450 €.
- Kauppakirjan laadinta 2000 € + alv 24%.
- Arviokirja / arviolausunto tuntityönä 150 € /tunti + kulut.
- Muu tuntityö – veloitus alkaen 150 € (sis.alv).
Hiljainen myynti
Voimme myydä asuntoasi hiljaisesti
jos et halua markkinoida asuntoasi julkisesti.
Ota yhteyttä ja kerromme lisää.
Palvelumme sisältävät markkinoinnin, valokuvauksen ja asunto- kiinteistökaupan järjestelyt alusta loppuun saakka.
Välityspalkkio kohteen velattomasta hinnasta.
Toimeksiannon perustamismaksu 450 €.
-Kauppakirjan laadinta 2000 € + alv 24%.
-Arviokirja / arviolausunto tuntityönä 150 € /tunti + kulut.
-Muu tuntityö – veloitus alkaen 150 € (sis.alv).
OSTAMASSA
Oletko etsinyt asuntoa tuloksetta?
Tai tarvitseko apua unelmiesi kodin löytämisessä?
Tee kanssamme ostotoimeksiantosopimus
ja me löydämme sinulle etsimäsi.
Ostotoimeksiannossa ostaja maksaa välityspalkkion.
Palkkio on aina tapauskohtainen.
OSTAMASSA
Oletko etsinyt asuntoa tuloksetta?
Tai tarvitseko apua unelmiesi kodin löytämisessä?
Tee kanssamme ostotoimeksiantosopimus
ja me löydämme sinulle etsimäsi.
Ostotoimeksiannossa ostaja maksaa välityspalkkion.
Palkkio on aina tapauskohtainen.
VUOKRAAMASSA
Vuokraamme huoneistosi helposti ja vaivattomasti alusta loppuun saakka!
Välityspalkkio 1 kk vuokra + alv 24%.
Välityspalkkio on vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Vastuu toimeksiannosta, selonottovelvollisuus ja yhteydenpito
- toimeksiannon teko, selostusliite
- asiakirjojen hankinta
- kohteen valokuvaus ammattivalokuvaajan kanssa
- vuokraesitteen laadinta
- pohjakuvan tilaus ja päivitys
- kohdetietojen kirjaus välitysjärjestelmään
- aktiivinen yhteydenpito toimeksiantajaan koko vuokraprosessin ajan
Näkyvyys ja markkinointi
- vuokraesitteen laadinta
- näyteikkunan valomainokset
- Internet: Oikotie, Vuokraovi, omat kotisivumme
- suoramarkkinointijakelut, lehti-ilmoitukset sopimuksen mukaan
- yleis- ja yksityisesittelyt, aktiivinen vuokraustyö
Vuokrahakemus
- hakemuksien vastaanottaminen, vuokralaisen ohjeistus hakemuksen tekemisessä
- vuokralaisen luottokelpoisuuden tarkistus
- vakuusjärjestelyt, ohjeistus turvalliseen vuokraukseen
- hakemuksen läpikäyminen vuokranantajan kanssa
- neuvottelujen käyminen vuokranantajan ja vuokraajan välillä
Vuokrasopimuksen allekirjoitus
- vuokrasopimuksen laadinta
- vuokrasopimuksen allekirjoittamistilaisuuden järjestäminen
- avainten luovutus
Tutustu välittäjiimme ja valitse sinulle juuri oikea välittäjä.
Luotettava asunnon myynti Helsinki, Espoo ja Vantaa seuduilla sekä muualla Suomessa.
Kiinteistönvälitys
kotimeklarit - BkmHelsinki Oy
Korkeavuorenkatu 6
00150 Helsinki
050 356 7558 | myynti@kotimeklarit.com