Albertinkatu 19 D, Punavuori, Helsinki

20190606140141_049981_Albertinkatu_19-11
shadow

Katso kaikki kuvat

Takaisin kohteiden listaussivulle

Ihanan tunnelmallinen punavuorelaiskoti!

Tässä viehättävässä läpitalon sijoittuvassa huoneistossa aitoa punavuorelaishenkeä korostavat korkeat avarat huoneet, alkuperäiset lautalattiat ja olohuoneen kaunis kaakeliuuni.
Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on kauniisti putkiremontin (2016-2017) yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä erillinen alkovi työtilaksi, vaatehuoneeksi tai vaikkapa lapsen omaksi sopeksi. Sisäpihan puolelle sijoittuvan makuuhuoneen yhteydessä lisätilaa oleskeluun tuo kiva nukkumaparvi.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. LVIS-saneeraus, sähköt sekä kellarin perusparannus tehty viime vuosina. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 81 000 EUR/vuosi.

3.kerros, käynti sisäpihan puolelelta, ei hissiä.

Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701, merja@bkm.fi.

Katso kuvia

Katso lisätietoja

Kohteen kuvaus
 
 
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
 
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, tilava kellarikomero, kaksi ullakkokomeroa, ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi Harjakatto, peltikate
 
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 19
Tehdyt remontit 2018 Vesikaton paikkauksia. Liiketilan 2-3 kunnostus ravintolakäyttöön. 2017 Kellarin perusparannus: pyörä- ja välinevarastojen, kellarikomeroiden ja liiketilojen kosteuseristykset, lattiavalut, pinnat, ilmanvaihto (osa LVIS-hanketta). 2016-17 LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemäröinti, sähköt, tietoliikenne, poistoilmahormit ja lämmönjako). 2015 Mittauspiirustukset ja huoneistoalojen laskenta. Hormistokartoitus ja kuvaus. Lukituksen uusinta iLoq. Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. 2014 Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuuksista. Hankesuunnitelma: vesijohtojen , viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseen valmistautuminen. Katon korjausta. 2013 Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen korjaus sekä saattolämmityksen asennus. 2011 F 65 huoneiston lämminvesiboileri vaihdettu. Huoneistokorjauksia vesivuotojen jäljiltä. Vesikaton tiivistys ja tuuletusläpivientien asennus. 2010 Katutason julkisivun ovien ja ikkunoiden vaihto. 2009 Kadunpuoleisten julksivujen kunnostustyöt. 2008 Kadunpuoleisten julkisivujen kuntotutkimus ja kulmatornin peruskorjaustyöt. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2004 Pihan kunnostaminen. 2002 Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2001 Katon pinnoitus ja korjaus.
Tulevat remontit laajan LVIS-urakan jälkeen merkittävin hanke on ullakkoasuntojen rakennuttaminen ja siihen liittyvä hissien jälkiasennus. Rakennusoikeuden myynnillä pienennetään velkaosuuksia, parannetaan energiatehokkuutta, uusitaan katto ja saadaan lisää vastikkeellisia neliöitä jakamaan talon kiinteitä kustannuksia. Vaihtoehtona on ottaa lisää velkaa katon uusimiseen. Yhtiökokous teki 2016 periaatepäätöksen ullakon rakennuttamisesta.
Hallituksn selvitys korjaustarpeista vuosille 2019-2023:
Huoltokorjauksia, vesivahinkojen ja kosteusvaurioiden korjausta. Vuokrahuoneisto F65:n laho- ja kosteusvaurioiden kunnostus. Ullakkoasuntojen ja jälkiasennushissien rakentaminen. Vesikaton uusiminen ja yläpohjan korjaus, mikäli ullakkorakentaminen ei toteudu. Sisäpihan ovien kunnostus. Portaikkojen kunnostus.
Lisätietoja energiatodistuksesta Energialuokka: D2018
 
Palvelut ja liikenneyhteydet
 
Palvelut Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Albertinkatu 19 D, Punavuori, Helsinki

Kerrostalo, 93,50 m2
3h, kk
Myyntihinta 570 120,66 €
Velatonhinta 665 000,00 €
KOHDETTA MYY
Albertinkatu 19 D, Punavuori, Helsinki

Merja Alamettälä-Pulkkinen
Puh. 0409610701
merja @bkm.fi

KOHTEEN TIEDOT
 
Numero TA57069
Osoite Albertinkatu 19 D, 00120 Helsinki
Kaupunginosa Punavuori
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Omistus
Rakennusvuosi 1907
Vapautuu 10/2019
 
Kuvaus 3h, kk
Yleiskunto Hyvä
Asuinpinta-ala 93,50 m2
Myyntihinta 570 120,66 €
Velatonhinta 665 000,00 €
Kerros 2/5
Hissi Ei
Hoitovastike 374,00 € / kk
Rahoitusvastike 430,10 € / kk
Vesimaksu 20.00 EUR/kk. vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa

Katso lisätietoja

Kohteen kuvaus
 
 
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
 
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, tilava kellarikomero, kaksi ullakkokomeroa, ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi Harjakatto, peltikate
 
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 19
Tehdyt remontit 2018 Vesikaton paikkauksia. Liiketilan 2-3 kunnostus ravintolakäyttöön. 2017 Kellarin perusparannus: pyörä- ja välinevarastojen, kellarikomeroiden ja liiketilojen kosteuseristykset, lattiavalut, pinnat, ilmanvaihto (osa LVIS-hanketta). 2016-17 LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemäröinti, sähköt, tietoliikenne, poistoilmahormit ja lämmönjako). 2015 Mittauspiirustukset ja huoneistoalojen laskenta. Hormistokartoitus ja kuvaus. Lukituksen uusinta iLoq. Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. 2014 Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuuksista. Hankesuunnitelma: vesijohtojen , viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseen valmistautuminen. Katon korjausta. 2013 Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen korjaus sekä saattolämmityksen asennus. 2011 F 65 huoneiston lämminvesiboileri vaihdettu. Huoneistokorjauksia vesivuotojen jäljiltä. Vesikaton tiivistys ja tuuletusläpivientien asennus. 2010 Katutason julkisivun ovien ja ikkunoiden vaihto. 2009 Kadunpuoleisten julksivujen kunnostustyöt. 2008 Kadunpuoleisten julkisivujen kuntotutkimus ja kulmatornin peruskorjaustyöt. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2004 Pihan kunnostaminen. 2002 Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2001 Katon pinnoitus ja korjaus.
Tulevat remontit laajan LVIS-urakan jälkeen merkittävin hanke on ullakkoasuntojen rakennuttaminen ja siihen liittyvä hissien jälkiasennus. Rakennusoikeuden myynnillä pienennetään velkaosuuksia, parannetaan energiatehokkuutta, uusitaan katto ja saadaan lisää vastikkeellisia neliöitä jakamaan talon kiinteitä kustannuksia. Vaihtoehtona on ottaa lisää velkaa katon uusimiseen. Yhtiökokous teki 2016 periaatepäätöksen ullakon rakennuttamisesta.
Hallituksn selvitys korjaustarpeista vuosille 2019-2023:
Huoltokorjauksia, vesivahinkojen ja kosteusvaurioiden korjausta. Vuokrahuoneisto F65:n laho- ja kosteusvaurioiden kunnostus. Ullakkoasuntojen ja jälkiasennushissien rakentaminen. Vesikaton uusiminen ja yläpohjan korjaus, mikäli ullakkorakentaminen ei toteudu. Sisäpihan ovien kunnostus. Portaikkojen kunnostus.
Lisätietoja energiatodistuksesta Energialuokka: D2018
 
Palvelut ja liikenneyhteydet
 
Palvelut Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

HUOM! TÄMÄ EI OLE VIRALLINEN MYYNTIESITE.